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  • 불가능 그것은 사실이 아니라 하나의 의견일뿐이다.

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주택관련 조세제도 정리 (취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 우리는 살아가면서 수많은 세금을 내고 있습니다. 그중에 주택에 관련된 세금에 대해 이야기해보려고 합니다. 우리나라에서 주택이라고 하면 거주의 목적도 있지만 투자의 목적도 상당 부분 차지하고 있습니다. 거주를 하던 투자를 하던 세금은 피할 수 없습니다. 그렇기 때문에 주택 관련 세금을 잘 알아야 합니다. 지피지기면 백전백승이라는 말이 있죠. 세금에 대해 알고 있어야 주택매매에 있어서도 작전? 을 잘 짤 수 있을 것입니다. 그럼 주택에 관련돼 세금에는 어떤 것들이 있고, 어떤 식으로 부과가 되는지 알아보겠습니다. 주택 관련 조세제도 현황 거래단계에서는 취득세, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세, 이전 단계에서는 양도소득세를 부과하게 됩니다. 1) 취득세 취득세는 거래 단계에서 .. 2020. 4. 8.
셀프 대지권등기 방법 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 오늘은 대지권 등기에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트 분양을 받았거나, 상가 분양을 받았을 경우 준공일 이후로 건물등기를 하게 됩니다. 그리고 준공 후 1년 뒤쯤 대지권 등기를 하게 되는데요. 그럼 대지권 등기는 무엇이며, 왜 건물등기와 따로 등기를 해야 하는지, 대지권 등기 방법은 어떻게 하는 것인지 알아보겠습니다. 대지권 등기 같은 경우 서류만 잘 준비되어 있다면 셀프로 등기하는 것도 괜찮을 거 같습니다. 법무사를 통해서 등기를 하게 되면 손쉽게 할 수 있지만, 등기하는 방법도 꽤나 재미있고 배우는 게 많다 보니 셀프등기를 추천드리고 싶네요. 우선 대지권 등기는 왜 따로 하는지부터 살펴보겠습니다. 대지권 이전등기는 왜 따로 하나요? 보통 개발 지역의 아파트나 상가는 건물.. 2020. 4. 7.
ETN 이란? 개념, 용어,특징 완벽정리 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 최근 코로나 사태와 유가 하락 이슈로 세계 증시는 물로 국내 증시가 큰 폭으로 하락하였습니다. 하락폭이 큰 만큼 반등을 기대하는 투자자들이 많이 있는데요. 최근 유가와 관련된 금융 삼품에 관심이 많으실 것입니다. 유가는 17년 전 가격까지 떨어졌고 반등을 기대하며 레버리지 투자를 하시는 분들이 많습니다. 그중 대표적인 금융상품 중 하나가 "삼성 레버리지 WTI원유선물 ETN" 입니다. ETN에 대해서 궁금하신 분들이 많을 텐데요, 저도 너무 궁금해서 공부를 해봤습니다. 지금부터 ETN이란 무엇인지 알아보겠습니다. ETN이란? 발행자 가 만기에 기초지수의 수익률에 연동하는 수익의 지급을 약속하고 발행하는 파생결합증권 으로 거래소에 상장하여 매매할 수 있는 원금 비보장 상품입니다.. 2020. 4. 4.
<상가투자 꿀팁_상가 찾기> 지원시설 상가 장점, 단점, 투자 포인트 정리 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 상가투자 꿀팁에 대해 꾸준히 소개하려고 합니다. 나에게 맞는 상가를 찾기 위해 고민하시는 분들이 있다면 참고 부탁드려요. 오늘 소개해드릴 상가는 지원시설 상가입니다. 지원시설이라고 하면 약간 생소한데요. 지원시설이 무엇인지부터 알아보고 지원시설의 장단점 및 투자 포인트를 정리해 보겠습니다. "지원시설 상가 투자하기" 지원시설이란? 산업단지 내에 입주한 업체와 근로자를 지원하기 위한 곳으로써 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 산업단지관리 기본계획에 따라 수립 · 고시된 구역을 말합니다. 지원시설구역은 산업단지관리기본계획에 따른 용도별 구역의 하나로서, 산업단지 안의 용도별 구획은 다음과 같이 구분하게 됩니다. ① 산업시설구역 : 산업의 합리적인 배치 및 공장의.. 2020. 4. 1.
<상가투자 꿀팁_상가 찾기> 근린상가 장점, 단점, 투자 포인트 정리 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 상가투자 꿀팁에 대해 꾸준히 소개하려고 합니다. 나에게 맞는 상가를 찾기 위해 고민하시는 분들이 있다면 참고 부탁드려요. 오늘 소개해드릴 상가는 근린상가입니다. "근린상가 투자하기" 근린상가란? 주거지역 인근에 입지 하며 주민의 생활편익을 제공하는 상점이 몰려 있는 곳을 말합니다. 건축법상 제1종과 제2종 및 일부 판매시설이 있습니다. 상권은 거주지 배후이며, 생활편의 소매점, 일용품점, 학원 등 서비스업종이 입점하게 됩니다. 일정 지역 거주민들의 생활 편익과 서비를 제공하는 목적을 가지고 있기 때문에 생활 밀착형 업종이 주로 입점하게 됩니다. 편의점, 소매점, 약국, 병원, 미용실, 핸드폰 대리점 등이 주로 입점해 있습니다. 근린상가의 장점 1. 주거 밀집지역 주변에 있기 .. 2020. 3. 31.
<상가투자 꿀팁_상가 찾기> 단지 내 상가 장점, 단점, 투자 포인트 정리 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 아파트 규제에 따라 아파트 투자에 어려움이 많이 발생하고 있습니다. 그래서 최근에 상가투자에 관심이 많아지고 있는 상황입니다. 그렇다면 상가 투자에 앞서 어느 상가에 투자해야 하는지 궁금증이 생깁니다. 수많은 상가 중에 어느 상가를 투자해야 할지 고민이 많이 되는 게 사실인데, 그럼 나에게 맞는 상가는 무엇인지, 어느 상가에 투자를 해야 할지 알아보겠습니다. 앞으로 어느 상사에 투자해야 유리한지 살펴보겠습니다. " 단지 내 상가 투자하기 " 단지 내 상가 아파트 같은 공동주택 단지 내에 건축된 것으로, 단지 입주민들의 생활 편익 제공을 합니다. 주로 생활시설과 구매시설, 교육시설이 입점을 하게 됩니다. 단지 내 상가의 장점 1. 단지 내 입주민들이 기본 수요층이기 때문에 매출.. 2020. 3. 29.

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