부동산 정보55 기준금리란? 기준금리의 역할, 역대 기준금리 변동추이 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 오늘은 한국은행에서 '기준금리 1.25% 동결' 발표를 한 날입니다. 코로나19 확산으로 국민불안감이 커지고 경기위축으로 이어질 것이라는 우려로 금리인하 기대감이 증폭 되었었는데요. 한은은 기준금리 동결을 발표 했습니다. 금리인하의 기대효과가 불확실한데다 자칫 부동자금을 늘려 집값 상승을 부추길 수 있다는 우려가 작용한것으로 보입니다. 하지만 금리인하 압력은 아직 존재하고 있습니다. 코로나19의 확산세로 경기 위축은 불가피한 상황입니다. 더구나 한은이 전망한 올해 경제성장률은 2.3%로, 정부의 경제성장률 목표치 2.4%를 하회합니다. 그리고 해외 경제연구기관,투자은행등은 우리나라 성장률이 2%를 하회 할 것으로 예측하고 있어 경기부양을 위해 금리인하 압박이 더 심해질것으로 내.. 2020. 2. 27. <부동산 정책> 8.2 부동산 대책 정리 요약 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 계속해서 집값은 오르고, 그에 따라 부동산 대책도 많이 나왔는데요, 계속되는 규제 속에서도 집값이 오르고 있는 상황에서 지난 부동산 정책이 어떤 것들이 있었는지 되짚어 보고 있습니다. 이번에 알아볼 대책은 8.2 부동산 대책입니다. 8.2 부동산 대책은 2017년 8월 2일에 발표한 대책으로 꽤나 강력한 규제가 시행된 대책이었습니다. 8.2 부동산 대책 주요 내용 1. 투기과열지구 및 투기지역 지정 2.민간택지 분양가상한제 적용요건 개선 3.재건축·재개발 규제 정비 4. 양도소득세 강화 5. 다주택자 등에 대한 금융규제 강화 6. 다주택자의 임대주택 등록 유도 7. 청약제도 개편 8. 지방 민간택지 전매제한기간 설정 9. 오피스텔 분양 및 관리 개선 1. 투기과열지구 및 투기지.. 2020. 2. 25. <부동산 정책> 9.13 부동산 대책 정리 요약 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 지난 부동산 정책들을 정리 요약하고 있습니다. 온고지신(溫故知新)이라는 말이 있죠. 지난 부동산 정책들을 다시한번 살피면서 앞으로 내집 마련에 대해 어떻게 준비할지 생각해 보면 좋을것 같아요~ 9.13 부동산 대책은 2018년 9월 13일에 발표가 되었습니다. 2018년 주택시장은 서울과 일부 수도권을 중심으로 단기간에 시장이 과열 양상을 보였고, 매물 부족 상황에서 갭투자 같은 투기수요 등이 가세하며 시장불안을 가중 시켰습니다. 주택시장 정상화와 서민 주거안정을 위해 9.13 부동산 대책이 나왔습니다. 대책을 요약하면 다음 4가지입니다. (1) 종합부동산세 강화 (2) 다주택자 규제강화 (3) 주택임대사업자 : 과도한 세제혜택 조정,대출규제 강화 (4) 시장 관리 : 임대차․.. 2020. 2. 24. <부동산 정책> 2.20 부동산 대책_20.02.20 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 또 부동산 대책이 나왔습니다. '12.16대책' 이후 풍선효과로 서울 강북권과 수도권 지역의 집값이 엄청 올랐습니다. 이에 정부는 국지적 과열에 대해 투기 수요를 차단함으로써 주택시장을 안정적으로 관리하기 위한 방안으로 대책 내 놓았는데요, 2.20부동산 대책입니다. 주요 대용은 아래와 같습니다. 이번 대책에는 크게 2가지 입니다. - 조정대상지역 내 주택담보대출 규제 강화 - 조정대상지역 지정 1)조정대상지역 내 주택담보대출 규제 강화 - 조정지역의 가계 주택담보대출에 구간을 나누어서 강화 하였습니다. 현행으로 대출을 LTV 60%적용했었는데, 아파트 금액을 9억원을 기준으로 나눠서 이하는 LTV 50%, 초과분은 LTV30%를 적용하여 좀더 대출이 강화되었습니다. ※ 조정대.. 2020. 2. 23. 상가 관리비 부가세 신고 부가세환급 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 오늘은 상가 관리비 부가세 신고에 대해서 알아 볼꺼에요. 상가를 매매 했는데, 공실이라면 매달 이자에 관리비에... 에휴 마음이 아프죠? 손해도 크지만 마음고생도 이만저만이 아닐껍니다. 하지만 공실상가에 관리비를 꾸준히 냈다면, 관리비에서 부가세를 환급 받을 수가 있습니다.!! 1월과 7월은 부가가치세신고 달인데요, 임대가 안나가서 월세를 받지 못하니 부가세 신고도 안하시는 분들이 많은거 같습니다. 하지만 공실이여도 매달 관리비를 내고 있다면, 부가가치세 신고를 하고 부가세 환급을 받을수 있어요!! 2월까지 부가가치세 신고기간이니 안하신 분들 있으면 꼭 신고해서 부가세 환급 받아가세요~ 원래 1월이 부가가치세 신고기간이고, 2월달 까지는 기한 후 신고가 가능하니 아래와 같이 따.. 2020. 2. 22. <부동산 정책>10.1부동산 대책 정리 요약 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 이번에 알아 볼 부동산 정책은 10.1 부동산 대책입니다. 2019년 10월 1일에 발표한 정책이에요 10.1 부동산 대책에 대해 요약 정리해 보겠습니다. 먼저 대책이 나올때 서울 주택시장 동향 및 평가를 살펴보면, 집값이 9.13대책 이후 전국적으로 안정세인 가운데, 서울을 중심으로 국지적으로 상승하고 있다고 보고 있습니다. 서울의 거래량은 점차 회복하고 있고, 갭투자 및 이상거래 의심이 증가되고 있는 추세 라고 판단한 것이죠. 경제 불확실성이 증가하는 상황에서 저금리 기조하 까지 더해져 풍부한 유동성이 안전자산으로 인식되는 서울 주택시장으로 유입되고 있는것입니다. 그로 인해서 서울의 집값은 계속되는 부동산 정책에도 천정부지로 올라가게 된 것입니다. ◎ 9.13대책의 안정적 .. 2020. 2. 22. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음
