부동산 정보55 <부동산 정책>12.16 부동산 대책 정리 요약 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 최근에 시행되었던 12.16 부동산 대책에 대해 정리해 보겠습니다. 강화되는 부동산 정책에도 계속 오르는 집값 때문에 부동산 정책이 또 나오게 되었습니다. 2019년 12월 16일 12.16 부동산 대책인데요. 12.16 부동산 대책에 대해 요약 정리해 보겠습니다. 12.16 부동산 대책 주요 내용 1. 대출규제 강화 2. 보유세 강화 3. 양도소득세 제도 보안 4. 청약 당첨요건 강화 1. 대출규제 강화 2. 보유세 강화 ① 종합부동산세 세율 상향조정 ② 조정대상지역 2주택자 종합부동산세 세부담상한 상향조정 - 조정대상지역 2주택자 세부담 상한을 200% → 300%로 확대 ③ 종합부동산세 1주택 보유 고령자 세액공제율 및 합산공제율 확대 -1세대 1주택 보유 고령자의 세액공.. 2020. 2. 18. 부동산 정책 총정리 11.3 대책, 6.19 대책, 8.2 대책, 9.13 대책, 8.12 대책, 10.1 대책, 12.16 대책 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 천정부지로 치솟는 집값을 잡기위해 정부에서 주택시장 안정을 위한 여러정책을 내놓았는데요. 여러가지 정책과 내용으로 헷갈리는 부분이 많은게 사실입니다. 각 정책마다 언제 시행이 되었고 내용이 어떤 것들이 있는지 총정리하였습니다. 각각의 세부내용은 계속 포스팅 예정이니 많은 관심 부탁드려요~ 년도 대책 주요 내용 2016 11.3 대책 1. 국지적 시장 과열 완화 및 실수요자 당첨 기회 확대 (1) 맞춤형 청약 제도 적용 ①전매제한기간 강화 ②1순위 요건 강화 ③재당첨 제한 (2) 과도한 단기 투자수요 관리 ①중도금 대출 보증 발급 요건 강화 ②2순위 청약시에도 청약통장 필요 ③청약일정 분리 ④청약가젬제 자율시행 유보 2.실수요자 금융지원 강화 ①정책모기지 지속 공금 ②LH 공공분.. 2020. 2. 17. 상가 분양 부가세 환급 방법_일반과세사업자_간이과세사업자 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 요즘 상가투자가 늘면서 아파트 분양만큼이나 상가 분양 열기도 뜨겁습니다. 상가 투자를 할때 목 좋은 기존 상가매매를 하는 방법도 있지만 신도시나 신축 상가를 분양받는 방법도 좋은 방법중 하나입니다. 그렇다면 신규 상가를 분양받을때 부가세 환급은 어떻게 될까요? 지금 부터 분양상가 부가세 환급방법에 대해 알아보도록 하죠. 먼저 상가를 분양받을때는 분양가격은 다음과 같습니다. 분양가격 = 토지비 + 건축비 + 부가세 여기서 부가세는 건축비에 10%에 해당하는 급액입니다. 이 부가세는 나중에 환급을 받을수 있습니다. 분양을 받게 되면 먼저 계약금을 납후하고, 공사 중간중간에 중도금을 납부하고 건물이 준공이 떨어지고 잔금을 입금할때 납부금액에 해당하는 부가세를 나누어서 받게 됩니다. .. 2020. 2. 14. 상가 월세 부가가치세 부가세 신고 방법 ,셀프 홈택스 신고방법 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 오늘은 상가 월세를 부가가치세 신고방법에 대해 알아볼까해요. 임대 사업자이고 상가 월세를 수익이 생긴다면, 월세 수익에대한 세금을 내야합니다. 부가가치세는 나라에서 통보가 오는것이 아니라 사업자가 신고를 해야하는 항목이니, 잘 알아두었다가 세금신고를 해야합니다. 부가가치세란? 거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치(마진)에 부과되는 조세로, 간접세의 일종이다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종가격에 10%의 부가가치세가 포함된다. 부가가치세 신고기간 1) 일반과세자 (1년에 두번) - 1월달 : 전년도 7월1일~12월 31일 귀속분 - 7월달 : 당해년도 1월1일~6월30일 귀속분 2) 간이과세자 (1년에 한번) - 1월달 : 전년도 1월1일~12월 31일 귀속분 부가.. 2020. 2. 12. 주택청약, 1순위 조건 한방정리!! 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 주택청약 및 1순위 조건을 정리해 보았는데요. 주택청약 및 1순위 조건에대해 헷갈리시는 분들을 위해 준비했습니다. 요점만 정리하였으니 순서대로 읽으시면 한방에 이해가 되실거에요~ 주택 청약이란 무엇인가? 주택을 분양 받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다. 청약통장을 쉽게 신규 분양주택을 얻기 위한 필수 준비물이라고 생각하면 되겠는데요. 청약 통장은 1인당 1개만 개설할 수 있으며, 분양을 받고 난 후에는 재가입이 가능합니다. 분양중인 단지에 신청은 어떻게 할까? 주택청약에서 내가 원하는 분양단지에 청약신청만 하면 절차상 끝입니다. 하지만 분양주택에 비해 신청자가 많다는 것이 문제인데, 즉 경쟁률이.. 2020. 2. 9. 상가 임대, 임차 복비 중개수수료 계산방법 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 아파트 규제로 상가 투자가 늘어나고 있는 상황입니다. 계속 되는 규제로 대출이 힘들어지고, 세금이 강화되면서 아파트 매매 시세차익으로 돈을 벌기가 점점 힘들어지는 상황이죠. 근데 지금은 아이러니하게도 집값이 너무 올라버려서 집을 살 엄두조차 생기질 않고 있습니다. 투자는 커녕 내집 마련도 힘들어지고 있습니다. 그러면서 투자자들이 상가처럼 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있는 상황입니다. 매달 꼬박꼬박 월세를 받는다면? 월세가 직장 월급 만큼이라면? 생각만해도 웃음이 절로 나오네요. 수익형 부동산으로 월소득을 높이고, 높아진 소득을 모아 또다시 다른곳에 투자를 해서 월소득을 높여나간다면, 계속되는 선순환 구조로 아파트의 상승률보다 더 높은 수익을 낼수도 있다고 생각합니다. 그렇다.. 2020. 2. 8. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 다음
