재테크/부동산 정보55 LTV와 DTI란 ? DSR 이란? 계산 방법 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 부동산 가격 폭등으로 정부에서는 부동산 가격 안정화를 위해 여러 가지 규제를 내놓았습니다. 그중에 대표적인 것이 대출 규제입니다. 조정대상지역 및 투기과열지구에 있는 주택을 매입할 때는 LTV와 DTI를 일정 수준으로 정해 놓고, 그이상의 대출을 막고 있습니다. 솔직히 내 집 마련에 있어 대출 없이 집을 사는 것은 불가능한 일립니다. 그렇기 때문에 주택을 매입할 때 매입하고자 하는 주택이 얼마나 대출이 가능한지를 확실히 알아두어야 자금계획을 세울 때 도움이 될 것입니다. 집을 살 때 꼭 필요한 대출!! 대출할 때 꼭 알아야 할 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보겠습니다. ■ LTV (Loan To Value ratio) : 집을 담보로 얼마까지 대출 가능? LTV는 Lo.. 2020. 11. 24. 월세 세액공제 받는 방법, 월세 아끼기 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 대한민국에서 집을 사는 것은 점점 힘들어졌습니다. 서민들은 대부분 전세나 월세로 살아가고 있습니다. 다달이 나가는 월세는 여간 부담 서운 게 아닙니다. 한 푼이라도 더 모아서 집을 사야 하는데 말이죠. 그래서 오늘은 월세를 아낄 수 있는 방법!! 정확히는 월세 세액공제를 통해서 세금을 절약하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 월세 세액공제 적용 기준 월세 세액공제는 아래 표의 기준에 따라 세액공제를 받을 수 있는 조건이 되고, 공제율 또한 조건에 따라 다릅니다. 예시) 만약 공제율이 10%에 해당하는 세입자가 세액공제 신고를 했고, 월세는 50만 원이라고 가정을 해보겠습니다. 1년간 월세 금액 = 50만원 x 12 = 600만 원 1년간 월세액이 600만 원이므로 한도액 750.. 2020. 11. 22. 전월세 체크리스트, 좋은 집 찾기 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 지금 대한민국은 부동산 대란이라고 해도 과언이 아닙니다. 집값은 하루가 다르게 오르고 있고, 월급을 모아도 집을 살 수 있는 시대는 지났습니다. 집값이 오르면서 전세나 월세도 같이 오르고 있는 추세입니다. 비싸진 만큼 큰돈을 들여 주거를 해야 하는데요. 그만큼 꼼꼼하게 체크하고 하자가 없는 집에 들어가서 살아야 만족도가 높을 것입니다. 집을 구하기 위해 발품을 팔며, 여러 군대의 집을 둘러보았더라도 방금 전 집에는 어떤 점이 좋았는지, 나빴는지 생각이 안 나서 결국에는 부동산 중개인 말만 듣고 집을 계약하는 경우도 많은데요. 더 좋은 집, 내가 살아가면서 만족할 수 있는 집을 고르기 위해서는 기준을 잡고, 여러 집을 비교한 후 최선의 선택을 해야 합니다. 그럼 전. 월세 집을.. 2020. 11. 18. <부동산 정책> 7.10 부동산 대책 정리 요약 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 지난번 6.17 부동산 정책에 이어 한 달도 채 지나지 않아 부동산 정책이 또 나왔습니다. 바로 7.10 부동산 정책이 나왔는데요. 정책이 너무 자주 나오다 보니 주택을 구입하는 분들에게는 혼란이 올 수 있을 거 같습니다. 그래서 이번 7.10 부동산 정책에 대해 정리해 보겠습니다. ※7.10 부동산 정책 요약 1. 서민, 실수요자 부담 경감 2. 다주택자, 단기 거래에 대한 부동산 세제 강화 - 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상 - 양도소득세율 인상 - 취득세율 인상 ★서민‧실수요자 부담 경감 ① (생애최초 특별공급 확대) 무주택 실수요자의 내 집 마련 지원을 위해 생애최초 특별공급 적용 대상주택 범위 및 공급비율 확대 - (적용대상) 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입.. 2020. 7. 11. <부동산 정책> 6.17 부동산 대책 정리 요약 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 6월 17일에 또 부동산 정책이 나왔는데요, 최근 코로나 이슈로 인해 금리가 사상 최저치에 다다랐고, 그에 따라 유동성이 넘치는 상황입니다. 이런 상황속에서 서울 및 경기도권에서 집값은 계속 상승하고 있고, 추가적으로 법인의 투자로 인한 집값 상승을 막기 위한 대책이 나온것입니다. 이번 부동산 정책은 주택 구입을 원하는 실수요자들에게 까지 영향을 미칠수 있을 것으로 보이는데요, 6.17 부동산 대책에 대해 알아보도록 하겠습니다. ★6.17 부동산 대책 요약 1. 과열지역에 투기수요 유입 차단 2. 정비사업 규제 정비 3. 법인을 활용한 투기수요 근절 1. 과열지역 투기수요 유입 차단 (1) 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 ※조정대상지역·투기과열지구 지정 현황도 (’20.6... 2020. 6. 20. 아파트 오피스텔 차이 간단정리, 면적 산정 방법 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해서 알아보려고 합니다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구가 도심에 집중되다 보니 아파트가 많이 발달되어 있습니다. 그리고 최근에는 1인 가구가 증가하면서 아파트의 대안으로 오피스텔도 많은 인기를 끌고 있습니다. 예전의 오피스텔 같은 경우 작은 평수로 공급이 많이 되어 있었는데, 최근에는 큰 평수로도 공급이 많이 되고 있어 아파트와 오피스텔의 차이가 없어 보입니다. 같은 단지 내에서도 아파트와 오피스텔을 같이 분양하는 경우도 많아졌고요. 분양을 넣을 때 아파트를 넣을지 오피스텔을 넣을지 고민하는 분들도 많아졌는데, 정작 둘의 차이를 모르시는 분들도 많은 상황입니다. 그래서 아파트와 오피스텔의 차이에 대해서 간략히 정리해 보겠습니다. ▶아파트 한 .. 2020. 6. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음
