부가가치세3 상가투자 세금 알아보기 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 상가투자를 투자를 할 때 고려해야 할 중요한 것 중 하나가 바로 세금입니다. 상가투자를 할 때 내는 세금에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. ★상가 투자할 때 발생하는 세금★ - 취득세 - 양도세 - 재산세 - 종합부동산세 - 부가가치세(임대료 부분) ■취득세 상가를 사게 되면 집이나 차를 살 때처럼 취득세를 내야 합니다. 상가의 취득세는 매입금액의 4.6%입니다. 상가 취득세도 집과 마찬가지로 잔금을 치른 날이나 등기를 한 날 중 빠른 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 예) 상가 매입 금액이 10억 원이라고 할 때 취득세 = 10억원 x 4.6% = 4,600만 원 ■양도소득세 양도소득세는 양도차익이 발생한 경우에만 내는 세금으로, 상가를 팔았을 때의 가격이 매입했.. 2021. 1. 19. 부가가치세 란? 신고,납부기간, 간이과세자·일반과세자 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 종종 물건을 살 때나 서비스에 대한 비용을 지불할 때, 현금으로 하면 10% 깎아주는 경우가 있습니다. 그런데 왜 현금으로 하면 10%를 깎아주는 것일까요? 이것은 부가가치세 때문에 그렇습니다. 부가가치세는 살아오면서 많이들 들어보셨을 거예요. 하지만 정확하게 어떤 것인지 모르시는 분들이 많습니다. 저 또한 그랬고요. 그래서 이번에는 부가가치세에 대해 알아보려고 합니다. ★ 부가가치세 ★ 부가가치세란? 부가가치세란 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공 과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금입니다. 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 ◎ 부가가치세 실제 부담자와 납부자 - 부가가치.. 2020. 4. 11. 상가 월세 부가가치세 부가세 신고 방법 ,셀프 홈택스 신고방법 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 오늘은 상가 월세를 부가가치세 신고방법에 대해 알아볼까해요. 임대 사업자이고 상가 월세를 수익이 생긴다면, 월세 수익에대한 세금을 내야합니다. 부가가치세는 나라에서 통보가 오는것이 아니라 사업자가 신고를 해야하는 항목이니, 잘 알아두었다가 세금신고를 해야합니다. 부가가치세란? 거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치(마진)에 부과되는 조세로, 간접세의 일종이다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종가격에 10%의 부가가치세가 포함된다. 부가가치세 신고기간 1) 일반과세자 (1년에 두번) - 1월달 : 전년도 7월1일~12월 31일 귀속분 - 7월달 : 당해년도 1월1일~6월30일 귀속분 2) 간이과세자 (1년에 한번) - 1월달 : 전년도 1월1일~12월 31일 귀속분 부가.. 2020. 2. 12. 이전 1 다음
