종합부동산세3 상가투자 세금 알아보기 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 상가투자를 투자를 할 때 고려해야 할 중요한 것 중 하나가 바로 세금입니다. 상가투자를 할 때 내는 세금에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. ★상가 투자할 때 발생하는 세금★ - 취득세 - 양도세 - 재산세 - 종합부동산세 - 부가가치세(임대료 부분) ■취득세 상가를 사게 되면 집이나 차를 살 때처럼 취득세를 내야 합니다. 상가의 취득세는 매입금액의 4.6%입니다. 상가 취득세도 집과 마찬가지로 잔금을 치른 날이나 등기를 한 날 중 빠른 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 예) 상가 매입 금액이 10억 원이라고 할 때 취득세 = 10억원 x 4.6% = 4,600만 원 ■양도소득세 양도소득세는 양도차익이 발생한 경우에만 내는 세금으로, 상가를 팔았을 때의 가격이 매입했.. 2021. 1. 19. 종합부동산세 란? 납부기간, 세율 정리, 세액 계산 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 오늘은 종합부동산세에 대해서 자세하게 알아보려고 합니다. 부동산 안정화 정책인 12.16 부동산 대책 이후 다주택자들에 대해 종합부동산세가 강화가 되었습니다. 만약 주택을 2채 이상 보유하고 있거나, 재테크를 위해 주택을 많이 보유하신 분들은 종합부동산세 강화에 따른 전략을 잘 짜셔야 할 것입니다. 그럼 종합부동산세는 무엇이며, 납부기간 및 세율, 계산방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1) 종합부동산세란? 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. - 1차로 부동산 소재지 관할 시ㆍ군ㆍ구에서 관.. 2020. 4. 12. 주택관련 조세제도 정리 (취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 우리는 살아가면서 수많은 세금을 내고 있습니다. 그중에 주택에 관련된 세금에 대해 이야기해보려고 합니다. 우리나라에서 주택이라고 하면 거주의 목적도 있지만 투자의 목적도 상당 부분 차지하고 있습니다. 거주를 하던 투자를 하던 세금은 피할 수 없습니다. 그렇기 때문에 주택 관련 세금을 잘 알아야 합니다. 지피지기면 백전백승이라는 말이 있죠. 세금에 대해 알고 있어야 주택매매에 있어서도 작전? 을 잘 짤 수 있을 것입니다. 그럼 주택에 관련돼 세금에는 어떤 것들이 있고, 어떤 식으로 부과가 되는지 알아보겠습니다. 주택 관련 조세제도 현황 거래단계에서는 취득세, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세, 이전 단계에서는 양도소득세를 부과하게 됩니다. 1) 취득세 취득세는 거래 단계에서 .. 2020. 4. 8. 이전 1 다음
