상가3 상가 분양 부가세 환급 방법_일반과세사업자_간이과세사업자 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 요즘 상가투자가 늘면서 아파트 분양만큼이나 상가 분양 열기도 뜨겁습니다. 상가 투자를 할때 목 좋은 기존 상가매매를 하는 방법도 있지만 신도시나 신축 상가를 분양받는 방법도 좋은 방법중 하나입니다. 그렇다면 신규 상가를 분양받을때 부가세 환급은 어떻게 될까요? 지금 부터 분양상가 부가세 환급방법에 대해 알아보도록 하죠. 먼저 상가를 분양받을때는 분양가격은 다음과 같습니다. 분양가격 = 토지비 + 건축비 + 부가세 여기서 부가세는 건축비에 10%에 해당하는 급액입니다. 이 부가세는 나중에 환급을 받을수 있습니다. 분양을 받게 되면 먼저 계약금을 납후하고, 공사 중간중간에 중도금을 납부하고 건물이 준공이 떨어지고 잔금을 입금할때 납부금액에 해당하는 부가세를 나누어서 받게 됩니다. .. 2020. 2. 14. 상가 월세 부가가치세 부가세 신고 방법 ,셀프 홈택스 신고방법 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 오늘은 상가 월세를 부가가치세 신고방법에 대해 알아볼까해요. 임대 사업자이고 상가 월세를 수익이 생긴다면, 월세 수익에대한 세금을 내야합니다. 부가가치세는 나라에서 통보가 오는것이 아니라 사업자가 신고를 해야하는 항목이니, 잘 알아두었다가 세금신고를 해야합니다. 부가가치세란? 거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치(마진)에 부과되는 조세로, 간접세의 일종이다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종가격에 10%의 부가가치세가 포함된다. 부가가치세 신고기간 1) 일반과세자 (1년에 두번) - 1월달 : 전년도 7월1일~12월 31일 귀속분 - 7월달 : 당해년도 1월1일~6월30일 귀속분 2) 간이과세자 (1년에 한번) - 1월달 : 전년도 1월1일~12월 31일 귀속분 부가.. 2020. 2. 12. 상가 임대, 임차 복비 중개수수료 계산방법 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 아파트 규제로 상가 투자가 늘어나고 있는 상황입니다. 계속 되는 규제로 대출이 힘들어지고, 세금이 강화되면서 아파트 매매 시세차익으로 돈을 벌기가 점점 힘들어지는 상황이죠. 근데 지금은 아이러니하게도 집값이 너무 올라버려서 집을 살 엄두조차 생기질 않고 있습니다. 투자는 커녕 내집 마련도 힘들어지고 있습니다. 그러면서 투자자들이 상가처럼 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있는 상황입니다. 매달 꼬박꼬박 월세를 받는다면? 월세가 직장 월급 만큼이라면? 생각만해도 웃음이 절로 나오네요. 수익형 부동산으로 월소득을 높이고, 높아진 소득을 모아 또다시 다른곳에 투자를 해서 월소득을 높여나간다면, 계속되는 선순환 구조로 아파트의 상승률보다 더 높은 수익을 낼수도 있다고 생각합니다. 그렇다.. 2020. 2. 8. 이전 1 다음
