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불가능 그것은 사실이 아니라 하나의 의견일뿐이다.

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셀프 대지권등기 방법 셀프 대지권등기 방법 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 오늘은 대지권 등기에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트 분양을 받았거나, 상가 분양을 받았을 경우 준공일 이후로 건물등기를 하게 됩니다. 그리고 준공 후 1년 뒤쯤 대지권 등기를 하게 되는데요. 그럼 대지권 등기는 무엇이며, 왜 건물등기와 따로 등기를 해야 하는지, 대지권 등기 방법은 어떻게 하는 것인지 알아보겠습니다. 대지권 등기 같은 경우 서류만 잘 준비되어 있다면 셀프로 등기하는 것도 괜찮을 거 같습니다. 법무사를 통해서 등기를 하게 되면 손쉽게 할 수 있지만, 등기하는 방법도 꽤나 재미있고 배우는 게 많다 보니 셀프등기를 추천드리고 싶네요. 우선 대지권 등기는 왜 따로 하는지부터 살펴보겠습니다. 대지권 이전등기는 왜 따로 하나요? 보통 개발 지역의 아파트나 상가는 건물.. 댓글 6 2020.04.07
선물옵션 종목코드 의미 이해하기 선물옵션 종목코드 의미 이해하기 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 오늘은 선물옵션거래를 할때 접하게되는 종목코드에 대해서 알아보려고합니다.개별주식 처럼 선물옵션에도 각각의 코드가 있는데요,선물과 옵션같은 경우 만기가 있고, 만기가 되면 기존에 있던 종목은 상장폐지가 되고 바로 다음 월물을 거래하게됩니다.그래서 만기가 되면 종목코드를 바꿔서 매매를 하게 됩니다. 그렇기 때문에 종목코드가 좀 헷갈릴수 있는데요, 종목코드는 일종의 법칙이 있어서 한번 알아두면 헷갈리지 않고 해당 월물의 선물옵션 코드를 잘 선택할수 있습니다. 선물옵션 거래의 종목코드 알아보기선물옵션의 종목코드는 숫자와 알파벳으로 되어 있습니다.아래 예시와 같이 선물옵션의 종목코드는 총8자리로 구성되어있습니다.아래 표의 코드는 101R3000 으로 KOSPI200지수 선물 2021년.. 댓글 2 2020.12.14
보호예수란? 보호예수 해제 후 주가 보호예수란? 보호예수 해제 후 주가 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 보호예수라고 하면 주식투자를 하시는 분들이라면 한번쯤을 들어봤을 용어입니다. 보호예수 기간이 풀리는 날에는 주가가 크게 하락하는등 주가에 큰 영향을 미치는 이벤트 인데요. 일반 개인투자자라면 보호예수에 적용되는 일은 없겠지만 보호예수가 무엇인지 알아두고 보호예수가 풀렸을 때 주가의 흐름을 어떻게 되는지 알아보겠습니다. ■ 보호예수란? 기업이 상장하거나, 유상증자, M&A등 대규모 주식이 발행되었을 때 일정기간 동안 일정지분 이상을 가진 주주들의 거래를 제한 함으로써 개인 투자자 및 소액투자자를 보호해 주는 제도입니다. 금융기관이 유가증권을 고객 명의로 보관하게 되는데요. 이때 보호예수 기간동안에는 투자자는 주식을 매도할수 없게 됩니다. ■ 보호예수의 종류 보호예수에는 일반보호.. 댓글 1 2020.10.21
인적분할 이란? 물적분할 이란? 차이 및 분할 후 주가 인적분할 이란? 물적분할 이란? 차이 및 분할 후 주가 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 기업들은 회사가 발전하면서 사업. 지배구조 재편을 위해 분할을 하게 됩니다. 분할을 통해 주가가 상승하기도 하고 하락하기도 합니다. 그렇기 때문에 주식투자를 할 때 분할 공시가 나왔을 때 각 상황을 확실히 이해하고 투자를 해야 손실을 줄이고 수익을 극대화시킬 수 있습니다. 그럼 기업의 분할에는 인적분할과 물적분할이 둘로 나눌 수 있는데, 각각이 어떤 것인지 알아보고 분할 후 지배구조에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◆기업 분할 방법 1) 인적분할 기존 (분할) 회사 주주들이 지분율대로 신설 법인의 주식을 나눠 갖는 방식의 기업분할입니다. 따라서 인적분할은 주주구성은 변하지 않고 회사만 수평적으로 나눠지는 수평적 분할이라고 할 수 있습니다. 주식매수청구권 행사가 없어 기업들이 자.. 댓글 2 2020.10.05
상가 분양 부가세 환급 방법_일반과세사업자_간이과세사업자 상가 분양 부가세 환급 방법_일반과세사업자_간이과세사업자 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 요즘 상가투자가 늘면서 아파트 분양만큼이나 상가 분양 열기도 뜨겁습니다. 상가 투자를 할때 목 좋은 기존 상가매매를 하는 방법도 있지만 신도시나 신축 상가를 분양받는 방법도 좋은 방법중 하나입니다. 그렇다면 신규 상가를 분양받을때 부가세 환급은 어떻게 될까요? 지금 부터 분양상가 부가세 환급방법에 대해 알아보도록 하죠. 먼저 상가를 분양받을때는 분양가격은 다음과 같습니다. 분양가격 = 토지비 + 건축비 + 부가세 여기서 부가세는 건축비에 10%에 해당하는 급액입니다. 이 부가세는 나중에 환급을 받을수 있습니다. 분양을 받게 되면 먼저 계약금을 납후하고, 공사 중간중간에 중도금을 납부하고 건물이 준공이 떨어지고 잔금을 입금할때 납부금액에 해당하는 부가세를 나누어서 받게 됩니다. .. 댓글 0 2020.02.14
상가 월세 부가가치세 부가세 신고 방법 ,셀프 홈택스 신고방법 상가 월세 부가가치세 부가세 신고 방법 ,셀프 홈택스 신고방법 안녕하세요 릴리리뷰입니다. 오늘은 상가 월세를 부가가치세 신고방법에 대해 알아볼까해요. 임대 사업자이고 상가 월세를 수익이 생긴다면, 월세 수익에대한 세금을 내야합니다. 부가가치세는 나라에서 통보가 오는것이 아니라 사업자가 신고를 해야하는 항목이니, 잘 알아두었다가 세금신고를 해야합니다. 부가가치세란? 거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치(마진)에 부과되는 조세로, 간접세의 일종이다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종가격에 10%의 부가가치세가 포함된다. 부가가치세 신고기간 1) 일반과세자 (1년에 두번) - 1월달 : 전년도 7월1일~12월 31일 귀속분 - 7월달 : 당해년도 1월1일~6월30일 귀속분 2) 간이과세자 (1년에 한번) - 1월달 : 전년도 1월1일~12월 31일 귀속분 부가.. 댓글 0 2020.02.12
경상수지, 무역수지 뜻 과 차이점, 무역수지는 적자인데 경상수지는 흑자? 경상수지, 무역수지 뜻 과 차이점, 무역수지는 적자인데 경상수지는 흑자? 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 나라 경제의 가계부와 같은 경상수지에 대해 알아보겠습니다. ■국제수지란? 국제수지는 일정기간 동안 한 나라가 외국과 거래해온 모든 국제거래를 정리한 통계표입니다. 국제수지를 전체적으로 종합한 것을 '종합수지'라고 하며, 이 종합수지는 다시 '경상수지'와 '자본수지'로 나눠집니다. ■경상수지( Current account) 란? 경상수지는 제품이나 해외에 서비스를 사고 판 총액에서 받은 돈과 내준 돈의 차액을 말합니다. 즉, 해외에서 벌어들인 돈에서 해외에서 지불한 돈을 뺀 금액입니다. 경상수지에는 상품수지, 서비스수지, 소득수지, 경상이전수지의 4가지 종류가 있습니다. ■자본수지(Capital account) 란? 제품이나 서비스의 거래가 아니라 우리나라 기업, 금융기관과 외.. 댓글 0 2022.09.15
중도금 부가가치세 환급 신청-홈택스 (상가,오피스텔) 중도금 부가가치세 환급 신청-홈택스 (상가,오피스텔) 안녕하세요. 릴리리뷰입니다. 상가나 오피스텔을 분양받으면, 부가세를 환급받을 수 있습니다. 정기 부가세 신청기간은 1월과 7월에 있습니다. 하지만 조기환급은 그때그때 전자세금계산서를 받고 다음 달 25일까지 신청하면 2주 이내로 환급받을 수 있습니다. 중도금 같은 경우 건축 일정에 따라 납부하게 되는데요. 중도금이 납부되면 사업주체에서 전자세금계산서를 끊어주는데 보통은 이메일로 오게 됩니다. 중도금 납부 일정이 정기 부가세 신고 달인 1월과 7월에 맞을 수도 있지만 맞지 않을 수도 있습니다. 그렇기 때문에 조기환급을 신청하고 2주 이내로 환급금은 받는 것입니다. 부가세 환급신고는 세무서에 가서 신청을 해도 되지만 집에서 손쉽게 하는 방법을 알아보려고 합니다. 바로 홈택스에서 신청하면 되는데요. 아래 자세.. 댓글 2 2020.12.12

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